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搜房帝朝阳一墅3公里范围内更是亿级豪宅的聚集地

  2021年5月10日,北京首批25宗集中供应地块迎来现场竞拍,朝阳区金盏乡小店村3005-08地块为第二宗竞拍地块,最终融创以26.83亿元的总价竞得该地块,溢价率3.87%,政府持有产权份额比例为15%。地块建设用地面积38953.296㎡,建筑控制规模≤50639㎡。地块容积率为1.3,控制高度18米。同在售的中海拾光里一样,金盏区域的住宅项目都是走低密度、品质改善路线。

  朝阳一墅全部规划为墅质低密住宅,洋房建筑面积约123-148㎡,叠拼建筑面积约184-290㎡。项目的洋房和叠拼别墅都是产业化简装交付,项目政府产权占比分别为15%,打折后单价为6.46万/㎡。以价格上限6.46万/m²来计算,叠拼总价区间约在1100w-1800w之间,洋房总价区间约在795万-956万,洋房首套首付约320万起。

  面积区间:洋房建筑面积约123-148㎡,叠拼建筑面积约185-289㎡

  项目四至:南至规划前苇沟南一街,西至规划苇沟东路,北至规划前苇沟路,东至规划老河湾西路。

  “朝阳一墅”规划用地性质为二类居住用地,项目总建设用地面积38953.296 平方米,总建筑面积101262.52平方米(其中地上建筑面积50639平方米,地下建筑 规模50623.52平方米),容积率1.3,绿地率30%。

  项目周边没有地铁,但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便,去往望京、国贸比较快捷。

  项目周边现在尚无大型商业,需要依赖于顺义的温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业。

  区域汇聚了哈罗、ISB(顺义国际学校)、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所国际学校,国际教育氛围浓郁;国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。

  项目周边自然环境非常好,出门就是温榆河,依托于“北京绿色生态走廊”形成167平方公里绿色生态区。深处朝阳区唯一原生400亩老河湾,36公顷原生森幕,覆盖率达到 92.6%。天然湾区界面,绝佳自然屏障,赋予住宅的绝佳优势。五大公园环绕,享北京最充沛生态湿地公园氧吧,为这座世界超级都市不断供应盈氧生活。整个板块属于低密度别墅住宅区,别墅豪宅云集。除了在售的中海首开拾光里,还有王菲买的晴翠园,章子怡范冰冰买的的九章别墅,财富公馆,远洋LAVIE等等北京知名别墅。

  五大艺术区 :798 艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区;

  七大美术馆 :央美美术馆、红砖美术馆、罗红摄影艺术馆、松美术馆、汉方美术馆、雍阳美术馆、 何扬吴茜现代绘画馆;

  五大博物馆 :中国电影博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、民航博物馆、国际展览中心。

  以时代的审美品味和生活美学,打破建筑的界限隔阂感,用“宽”为极致的追求,拟让自然充份生活每个时刻。“签签”动人心——渝水四小阅读节系列活动之书

  将世界艺术眼里的艺术盛呈给每个居者的环境奢享。以此为源点,将社区的景观节点、宅间花园,还原大自然流动的色彩,让归家或闲时,都是一场艺术的画境之旅。

  A1户型户型是建面约200㎡的下叠,地下室89㎡,南向面宽达到7.2米,采用餐客厨一体化,客厅、餐厅与中厨和谐融合,边户采光和通透性更佳。首层设置了一个卫生间和一个书房,二层是三个卧室,两个卫生间。另外还有89平米的地下多功能空间,可以作为休闲娱乐场所或者储物间,可按照自身需求做一些合理改动。

  B1户型是196㎡的上叠,同样南向面宽做到7.2米,大面宽,短进深的设计让屋内采光充足,为了方便家里有老人的群体,在首层做了一个老人房,方便老人起居。在第二层做了两个卧室和一间书房,地下室同样有一个89㎡的多功能间,可自行设计。“磁铁兄弟”的特异功能

  C1洋房户型是148平米四居,同样是南北通透,三面宽眼镜户型设计,南向总面宽高达12.5米。客厅面宽尺度很大,达到了5.4米,非常宽敞。餐客厨一体化,主卧大套房设计,带独立衣帽间卫生间和玄关。四个卧室分别把四个角,四平八稳,标准的四叶草户型。

  D1洋房户型是123平米三居,南北通透,三面宽眼镜户型设计,南向总面宽10.55米。餐客厨一体化设计,主卧是套房,从户型图来看,南向两个卧室都有大飘窗赠送。

  前些日子特意到朝阳一墅的工地实际打探了一番,目前工地正在如火如荼的施工,项目周边的环境呈现出一种比较荒凉的感觉,但是不存在拆迁等问题,一片荒地的开发难度远远小于待拆迁的区域,况且朝阳的区位具备先天优势,政府不会让这么好的地块荒废的。

  从5月的土拍到前几天公布的第二轮集中土拍,朝阳总共会供应20多宗地块,这么多土地的供应,朝阳会揽金多少?这么多的资金又会用于哪些方面呢?不用明说,细想一下,应该不难猜出。

  自2020年北京市政府宣布将金盏纳入自贸区范围,定位于服务第四使馆区的国际高端服务区, 推动金盏打造“第二个三里屯”。

  作为北京“国际交往之都”的国际交往新窗口,在不远的未来,金盏国际高端服务区,有望汇聚数字经济、服务贸易等领域众多高端企业,云集高知高薪的国际顶尖人才,率先对接国际资本与技术,成为北京创新经济发展的“第三极”。

  因此,围绕第四使馆区,金盏国际高端服务区,将打造多国别投资中心、特色消费中心、高水平的国际学校,其中清华附中凯文国际学校、东北师大附中朝阳学校、爱迪国际学校已经竣工,一个融合高端商业消费与顶尖国际教育的新“三里屯”正在呈现,酝酿与世界对话的超级能量。

  不是所有的板块都能诞生国际住区,能够迎来它的高光时刻。正如从未有如金盏一样的价值板块,能将约44.3平方公里的温榆河生态湿地公园、城市副中心、高端医疗教育、17大人文板块、第四使馆区、轨道城市交通等多元利好集于一体,而这些,恰是与国际发展城市同频的必备条件。

  朝阳一墅City Villa,位于金盏国际高端服务区核心位置,作为区域内罕有的高端住宅区,金盏的城市定位与绝佳的生态资源,赋予了无可比拟的未来成长价值。返回搜狐,查看更多

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